2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
41.5万円/㎡
前年比+1.0%
広島市佐伯区
30.4万円/㎡
前年比-4.1%
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ルミナス五日市プレジール
広島県広島市佐伯区五日市七丁目
山陽本線 / 五日市駅 徒歩18分
2004年築 / 11階建 / 34戸 / RC造
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11階 / 99.06㎡の場合
相場
3,766万円
38.0万円/㎡
2,614
3,382
4,150
4,918
AI査定結果
推定相場価格
3,766万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,382万円〜4,150万円
34.1万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ルミナス五日市プレジール
3,980万円（40.2万円/㎡）/ 11階 / 99.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 3,980万円 | 40.2万円 | 11階 | 99.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 45.2万円 | 11階 | 99.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 2,380万円 | 34.3万円 | 3階 | 69.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 4,580万円 | 46.2万円 | 11階 | 99.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 2,050万円 | 32.6万円 | 9階 | 62.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,190万円 | 34.8万円 | 9階 | 62.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 2,370万円 | 37.6万円 | 9階 | 62.95㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | ルミナス五日市プレジール 広島市佐伯区五日市七丁目 | 五日市駅18分 | 3,980万円 | 40.2万円 | 99.06㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・シエロ五日市リバービュー 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅29分 | 3,290万円 | 39.7万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/10 | ヴェルディ五日市中央参番館 広島市佐伯区五日市中央六丁目 | 楽々園駅24分 | 2,780万円 | 30.2万円 | 92.02㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/30 | ライオンズマンション楽々園第3 広島市佐伯区三筋二丁目 | 『楽々園』駅12分 | 2,790万円 | 34.8万円 | 80.28㎡ | 3LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/10 | ヴェルディ五日市中央ウエストタワー 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅7分 | 2,640万円 | 33.8万円 | 78.06㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ヴェルディ五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市五丁目 | 五日市駅16分 | 3,080万円 | 38.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ローレルコート楽々園 広島市佐伯区楽々園五丁目 | 楽々園駅8分 | 3,230万円 | 36.4万円 | 88.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/08 | ル・サンク皆賀 広島市佐伯区皆賀三丁目 | 五日市駅17分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/02 | ダイアパレス美の里参番館 広島市佐伯区美の里一丁目 | 楽々園駅13分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/22 | アスティア皆賀 広島市佐伯区皆賀二丁目 | 五日市駅15分 | 2,899万円 | 35.9万円 | 80.72㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/08 | ローレルコート五日市 広島市佐伯区五日市一丁目 | 佐伯区役所前駅1分 | 2,870万円 | 34.0万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1%上昇、広島市佐伯区では4.1%下落しています。